Construction en bois + acier = espace pour l’avenir – le Balti Center

[Image 1 : Vue extérieure du Balti Center. © Strüby Konzept AG]

Quand la construction en béton rencontre le bois

Le bâtiment de quatre étages a été construit en structure béton pour le sous-sol. À partir du rez-de-chaussée, une construction en éléments bois préfabriqués avec du bois suisse a été utilisée. Cette combinaison a permis un temps de construction particulièrement court de seulement 17 mois et une qualité écologique élevée : au total, 2’411 m³ de bois ont été utilisés, permettant de fixer durablement environ 1’949 tonnes de CO₂.

La façade est composée d’un bardage en bois imprégné sous pression et ventilé. L’approvisionnement énergétique est assuré par une pompe à chaleur, complétée par une installation photovoltaïque performante avec une production annuelle moyenne de plus de 300’000 kWh.

[Image 2 : Harmonie entre bois et acier – la poutre mixte DELTABEAM® sans retombée permet une installation directe des équipements techniques au plafond. © Strüby Konzept AG]

 

Utilisation et concept spatial 

Le rez-de-chaussée abrite un grand magasin LANDI avec 1’000 m² de surface de vente pour les articles d’intérieur et 485 m² pour les marchandises encombrantes. L’offre est complétée par 680 m² d’espace de stockage. Une boutique supplémentaire propose 100 m² de surface de vente et 60 m² de stockage. Les étages supérieurs accueillent 3’100 m² de surfaces de bureaux et commerciales flexibles. 83 places de parking souterrain et 59 places extérieures sont disponibles pour les employés et les clients.

 

[Image 3 : Une surface de vente lumineuse et flexible offrant toutes les possibilités pour une présentation optimale des produits. © Strüby Konzept AG]

Solution structurelle avec DELTABEAM® 

Un élément central de la planification structurelle a été l’utilisation du système de poutres mixtes DELTABEAM® de Peikko. En combinaison avec la construction en éléments bois, DELTABEAM® révèle tout son potentiel : les structures de plancher minces s’harmonisent parfaitement avec les exigences de légèreté, de préfabrication et de durabilité. En plus de la faible hauteur de construction, les poutres permettent de grandes portées, idéales pour l’aménagement ouvert des surfaces de vente et de bureaux. Grâce à l’exécution sans retombée du système DELTABEAM®, les installations techniques ont pu être intégrées sans problème dans la structure du plafond, ce qui a également permis de réduire la hauteur des étages. Au total, 51 poutres DELTABEAM® ont été installées dans le bâtiment, représentant 472 mètres linéaires ou 53 tonnes d’acier.

Avantages du système DELTABEAM® en un coup d’œil :

• Hauteurs de pièce optimisées grâce au système Slim-Floor 
• Réduction de la hauteur des étages, diminuant les coûts de chauffage et de refroidissement 
• Montage rapide grâce à une préfabrication sur mesure 
• Grande capacité portante avec une géométrie élancée 
• Intégration facile des installations techniques 

• Conformité au feu sans habillage supplémentaire (certifié AEAI) 

 

Ces caractéristiques ont largement contribué à la liberté architecturale, à la réduction du temps de construction, à la rentabilité du projet ainsi qu’au respect des exigences élevées en matière de durabilité et de flexibilité d’utilisation.

[Image 4 : Vue sur la structure porteuse. Les éléments de plancher préfabriqués en bois sont posés avec précision sur les poutres mixtes DELTABEAM®. © Strüby Konzept AG]

 

[Image 5 : Entrepôt avec beaucoup d’espace pour la manutention des marchandises avec des chariots élévateurs. © Strüby Konzept AG]

[Image 6 : Vue d’ensemble du Balti Center. © Strüby Konzept AG]

 

Données du projet 

• Bâtiment commercial, magasin LANDI avec boutique et station-service
• 4 étages 
• Particularités : sous-sol en construction massive, éléments bois à partir du rez-de-chaussée
• Façade : bardage en bois, imprégné sous pression et ventilé 
• Surface brute de plancher (hors sous-sol) : 7’488 m² 
• Volume du bâtiment (y compris parking souterrain) : 42’359 m³ 
• Surfaces commerciales et de bureaux aux deux étages supérieurs : 3’100 m² 
• 83 places de parking souterrain, 59 places extérieures, y compris pour le magasin 

 

Réalisation : juin 2023 – octobre 2024

 

Réalisation par Strüby Unternehmungen :

Architecture, développement de projet, ingénierie, production, réalisation, service client, maintenance du bâtiment